סטפן סימונדס ואח' נ' בנין ופיתוח יפרח אברהם בע"מ

החלטה

בהתאם להסכמת הצדדים, אני ממנה כמומחה מטעם בית המשפט את המהנדס ושמאי המקרקעין יצחק חייט (ת.ד. 61 כפר סבא).

המומחה יחווה דעתו בתחום מומחיותו בשאלות השנויות במחלוקת בין בעלי הדין.

הצדדים יעמידו לעיון המומחה את כתבי הטענות, חוות הדעת של המהנדס אורן ורשבסקי, חוות הדעת של חב' הדס והצעות המחיר שקיבלו התובעים.

המומחה יבקר בדירות וברכוש המשותף, תוך תיאום עם כל הצדדים, ובנוכחותם. הצדדים רשאים להזמין מומחים מטעמם לקחת חלק בביקור במקום.

המומחה יעבור על פרטי הליקויים ואי-ההתאמות הנטענים בכתב התביעה על נספחיו (לרבות חוות דעת מומחה), בנוגע לדירות שרכשו התובעים ולרכוש המשותף ויקבע מה הם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירות וברכוש המשותף.

המומחה יבחין בין ליקויים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיק ון באופן סביר, ויקבע את עלותם של שני סוגי הליקויים על פי מחירי השוק.

המומחה יתייחס גם לשאלה האם יש ליקויים שנגרמו או הושפעו מתחזוקה לא ראויה של הדירה או מבלאי סביר, או משינויים שבוצעו על ידי בעלי הדירה.

לגבי אותם ליקויים הניתנים לתיקון, יקבע המומחה את אופ ן ביצועו של כל אחד מהתיקונים. כמו כן יקבע מהי הערכת הזמן הסבירה לביצוע תיקונים, ואם יש צורך בפינוי הדירה בזמן התיקונים.

הצדדים יישאו בשכרו של המומחה, במימון ביניים, בחלקים שווים.

המומחה לא יחל בעבודתו, אלא לאחר שב"כ הצדדים יסכמו את שכר טרחתו וזה יובטח להנחת דעתו. במקרה של מחלוקת בענין שכר הטרחה, רשאים הצדדים והמומחה לפנות לביהמ"ש.

היה ותהיה בקשה של מי מהצדדים לחקור את המומחה על חוות דעתו, יישא הצד המבקש בעלות החקירה.

למעקב אחר קבלת חוות הדעת ליום 1.9.2012.

ניתנה היום, כ"ד סיון תשע"ב, 14 יוני 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: